| Schäden erfassen, Sanierung planen und Gebäude zukunftsfähig wiederaufbauen.

Hochwasser- und Starkregenereignisse können Gebäude innerhalb kurzer Zeit massiv schädigen. Für eine fachgerechte Sanierung reicht es deshalb nicht aus, nur die unmittelbar sichtbaren Schäden zu beseitigen. Entscheidend ist, den Zustand des Gebäudes sorgfältig zu erfassen, mögliche Folgeschäden zu beurteilen und daraus ein tragfähiges Konzept für Sanierung oder Wiederaufbau zu entwickeln.

Seit den Hochwasser- und Starkregenereignissen vom 14. und 15. Juli 2021 beschäftigt sich Stephan Repges intensiv mit der Begutachtung und Sanierung betroffener Gebäude. Zum Leistungsspektrum gehören Schadensgutachten, Sanierungs- und Wiederaufbaukonzepte sowie Maßnahmen zur Hochwasserprävention.

Als Architekt und Sachverständiger verbindet er dabei die fachliche Bewertung des entstandenen Schadens mit dem Blick auf die weitere Planung und Nutzung des Gebäudes.

Hochwasserschäden richtig einordnen

Nach einem Hochwasser muss zunächst geklärt werden, welche Bauteile und Materialien betroffen sind und welche Maßnahmen tatsächlich erforderlich sind. Neben unmittelbar sichtbaren Schäden können auch Belastungen entstehen, die bei der weiteren Sanierungsplanung berücksichtigt werden müssen.

Ein besonderes Thema können dabei Kontaminationen, beispielsweise durch ausgetretenes Heizöl, sein. Auch solche Schadensbilder hat Stephan Repges im Zusammenhang mit Hochwasserschäden bearbeitet.

Ziel der Untersuchung ist eine belastbare Grundlage für die nächsten Schritte: Welche Bauteile können erhalten werden? Wo sind Sanierungsmaßnahmen notwendig? Und welche Konsequenzen ergeben sich für Planung und Wiederaufbau?

Denkmalschutz und zeitgemäße Nutzung

Denkmalschutz wird nicht als Einschränkung verstanden, sondern als Möglichkeit, architektonisch und historisch wertvolle Bausubstanz langfristig zu erhalten und weiterzuentwickeln.

Dabei geht es nicht allein um Gründerzeitbauten oder klassische Baudenkmäler. Auch Gebäude der Nachkriegszeit sowie der 1960er- und 1970er-Jahre rücken zunehmend in den Fokus des Denkmalschutzes.

Die Aufgabe besteht darin, den besonderen Charakter eines Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig Lösungen für eine zeitgemäße Nutzung zu entwickeln. Historische Substanz, heutige Anforderungen und neue Architektur müssen dabei nicht im Widerspruch stehen.

Begutachtung, Wiederaufbau und Prävention

Je nach Gebäude, Schadensbild und Aufgabenstellung können unterschiedliche Leistungen erforderlich sein.

Schadensgutachten
Aufnahme und fachliche Bewertung von Hochwasser- und Starkregenschäden als Grundlage für Sanierung und weitere Entscheidungen.

Sanierung & Wiederaufbau
Entwicklung eines Sanierungskonzeptes und planerische Begleitung des Wiederaufbaus – von der Bestandserfassung bis zur baulichen Umsetzung.

Hochwasserprävention
Entwicklung geeigneter Maßnahmen mit dem Ziel, die Auswirkungen zukünftiger Hochwasserereignisse auf das Gebäude möglichst gering zu halten.